对于大部分市民来说，买新房都是家里的“头等大事”，但对于市民何先生来说，却成了件揪心事。

何先生为儿子准备的新房，在装修时发现屋顶竟出现了裂缝，为此他联系了物业和开发商，可对方提出的修复处理方式让他很不满意……

何先生新房所在的小区

业主何先生：新房还未装好就裂了缝，担心质量问题要求换房

“今年5月12号，我发现房子屋顶开裂了。”何先生说，新房还在装修，屋顶竟出现出现裂缝，这样的房子谁敢放心住进去？

2017年，何先生在恩阳某楼盘购买了一套住房，2019年房子交付使用，今年3月份开始装修。

“新房装修接近尾声时，涂料工过来开材料，工人在我屋里看了下，就说这个楼顶已经开裂了。”何先生告诉记者，发现楼板开裂后就找了小区物管反应情况。

“物管的一个小姑娘过来看了后很吃惊，便拿着钥匙上到我家楼上查看情况。”据何先生提供的视频显示，当时他和物管工作人员一起，在楼上住户家里往地面倒了些水，没过一会儿，地面的水便漏到了自己的屋顶。

记者在何先生的新房里看到，裂缝出现在两间卧室的屋顶。“房子还没住，为啥会出现这么多裂缝呢？”何先生希望开发商能够进行合理解释，并予以妥善解决。

“在我反应情况后，开发商联系了施工方和质监站的工作人员来到现场进行了查看，并提出了处理修补方法——使用碳纤维布进行修补。”何先生说，这样的解决方式让他觉得很不安全。

“我的要求是换房，并且前期的装修费用应该开发商承担。”何先生说，他始终担心房屋存在质量问题，为了以后居住安全着想，他提出换房，并希望开发商能联系专业机构对房屋进行质量鉴定。

天花板上的裂缝

施工方：裂缝不一定是房屋质量问题，且没有房源换不了

面对何先生提出的要求，施工方负责人表达了不一样的看法。

施工方负责人何小渠告诉记者，在事情发生后，他们也联系了相关部门进行查看，并提出了修复方案，但是何先生并不同意这样的做法。

“屋顶出现裂缝主要原因，可能是房主在楼板上开槽导致，他并没通过开发商的允许。”何小渠说。

对于出现裂缝的原因，双方都持有不同意见，就此事起了争执。

究竟房顶出现裂缝是什么原因造成的？又是否影响到后期的居住？为了尽快解决此事，双方达成了请求第三方进行专业鉴定的方式。

何先生表示，即使第三方来鉴定后确认屋顶的裂缝修复后，不存在安全隐患，自己还是会坚持要求换房。“新房还没住就裂了缝，很不吉利”。

“换房是绝对不可能的，因为没有合适的房源了，手续变更也很复杂，房主可以退房。承建方会拿两万块补偿费，购房款按银行同期利息结算，连同装修的费用一并支付给他。” 何小渠说。

质监站：建议何先生通过，司法程序来处理此事

何先生房屋出现的裂缝是否属于正常的质量范围？针对此现象，记者向质监站的工作人员进行了咨询。

市建设质量监督站恩阳分站工作人员向渝表示：“这属于‘质量常见问题’当中的‘裂缝’，是可以修复的。现在的房子在法律意义上是终身责任制，修房子的建设单位要对房屋主体结构终身负责。”

6月4日，何先生拿到了第三方检测机构对房屋出具的裂缝鉴定报告。鉴定结果为：房屋出现的裂缝属于一般质量缺陷，并给出了“沿缝开槽宽度和深度各40毫米采用灌注结构胶加水泥填筑，并在问题部位粘贴二层碳纤维布进行加固”的处理建议。

然而何先生却认为，房屋出现裂缝就属于不正常的质量问题，因此他还是坚决要求开发商给予换房，但双方就此事并未达成一致。对此，市建设质量监督站恩阳分站建议何先生通过走司法程序来处理此事。

何先生向记者出具的购房合同

记者提醒：市民购房后，在接房时要仔细检查房屋内部，遇到问题及时向相关部门反映。

（王莉 苏榆 巴中广播电视报记者 冉巧 文/图）