近日，恩阳区出台《农村村民建房管理办法》，规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，人均建房占地面积不得超过30平方米。3人以下的户按3人计算，不超过90平方米；4人的户按4人计算，不超过120平方米；5人以上的户按5人计算，不超过150平方米。扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算，新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，占地总面积每户最多不得超过30平方米。

《办法》规定，农户建房人均建筑面积不得超过60平方米，住宅层数原则上不超过2层。层数超过2层（含3层）、跨度超过6米的，必须有正规设计单位设计施工图纸，报住建部门审查同意后，委托有资质建筑施工企业、劳务分包企业承建施工，并向镇人民政府（街道办事处）申报，纳入工程质量监督。

在申请条件上，《办法》规定，因改善住房条件，新建、改建、扩建住宅的；因结婚等原因批准分户后无居住地的；住宅损毁而无法继续居住的；因规划调整、扶贫搬迁、地灾避让搬迁、征地拆迁等政策原因需选址另建的；法律、法规和政策规定的其他情形，村民可以户为单位向本村集体经济组织提出建房申请。除此之外，其他情形均不予批准。

经批准建房的村民，自获批之日起，应在两年内完成建房。自批准之日起超过两年未动工建设的，原批准文件自动失效。农村村民建房完工后，乡镇（街道）及农业农村部门要督促建房户拆除旧房，腾退原宅基地，经相关部门验收合格后，建房村民凭验收依据等相关资料，按程序办理不动产登记。对违反农村村民建房管理法律、法规行为的，由农业农村部门按相关法律法规开展监督检查。