征求意见!曾口工业园最新控详规划即将出炉!

近日,巴中市自然资源和规划局网站发布了《曾口工业园控制性详细规划 (以下简称规划)征求意见的公告。曾口工业园未来怎么规划?一起来看看吧~

规 划 背 景

按照市政府工作安排,为承接石墨及新材料等产业选址建设,打造秦巴山区产业转移示范区、巴中中心城区南侧重要的产业组团,加强曾口组团与老城区和经开区、清江片区的衔接联系,形成“一城三区”城市格局,完成《曾口工业园控制性详细规划》编制。 

规 划 范 围

本次曾口工业园的规划范围为

西北以曾口场镇为界

西南和东南以巴河为界

东北以远期省道409及山脚线为界

总面积约15.35平方公里

 

人口及用地规模

规划人口规模约2.5万人

城市建设用地面积1172公顷

 

规划目标

秦巴山区绿色产业转移生态示范区,巴中市中心城区重要的产业组团。

 

核心规划理念

结合规划区良好的自然生态本底,借鉴国内外相关城市区域的发展理念与成功经验,通过产业高端聚集、园区特色形态、生态空间融合,实现现代产业、现代生活、现代都市“三位一体”的新型产城一体园区

注重经济发展的持续动力问题,使土地功能发展有利于促进本区及周边地区发展需求和竞争力的提升,在土地使用和各类设施规划设计过程中,注重资源节约集约使用,减少土地资源和能源的不必要耗费,建设集约型工业园。

 

规划结构及功能分区

规划形成“一带、两轴、五组团”

总体结构

一带:

结合近期省道409及工业园区内的城市次干道同时依托巴河的滨水景观,塑造园区内的滨河景观带,在规划区内串联起不同的产业功能区,同时承担起展示园区整体形象的功能。

 两轴:

兴文—曾口功能发展轴:依托兴文—曾口快速路,构建规划区内南北向产业发展轴线,主要承担起串联起兴文组团与曾口片区的职能,并将规划区与镇区串联,是规划区与区域联系、互动,形成城市生产、生活、服务的核心空间序列,是展现区域特色与活力的主轴线。

清江—曾口功能发展轴:以曾口至清江快速路作为东西向产业发展主轴线,东部主要对接清江组团,同时串联起各个功能区,构建集生活、生产、休闲、娱乐于一体的产业发展轴线。

 五组团:

规划以主干道为界,形成四处产业功能片区与一处配套功能片区,按照产城一体的发展模式进行统筹发展。主要有综合服务组团、行政商贸组团、新型环保材料家具建材组团、智慧物流组团、新能源新材料组团。

 

绿地系统规划

搭建“山水网络骨架”

规划形成“一带两廊,点面结合”

的景观格局

 

 一带:沿巴河生态景观渗透带。

 两廊:规划范围内形成的两条主要的生态绿廊。

 多点:结合生态用地形成莲花山公园、团包梁公园、石溪公园、银杏包公园、小燕山公园。

 

公共配套设施规划

本区根据城市总体规划相关要求,结合规划结构和功能布局,主要配备了行政办公、文化、教育、医疗卫生、商业金融服务设施等城镇级的公共服务设施。规划园区管理中心1处,用地面积5.96公顷;规划园区展览中心1处,用地面积7.09公顷。

 

 1、医疗卫生设施 

规划由老场镇内的卫生院服务整个园区,总用地面积2.08公顷。

 2、文化体育设施 

规划结合公园绿地,设置集中居民健身场地。

 3、商业服务设施 

园区西部规划一处滨河商业街,用地面积15.74公顷,园区东部规划一处芦山商业街,用地面积16.34公顷。

 4、社区服务设施 

规划社区居委会(社区用房)1处,结合园区邻里中心进行整合设置(规模:≥150m2(建)/处)。

 

道路系统规划

 道路等级与路网结构:

规划两条快速路,形成“十字交叉”的路网骨架,分别对接近期409省道和远期409省道,实现园区内外交通的串联。

(1)兴文—曾口快速路道路宽度32米;(2)清江—曾口快速路道路宽度32米;(3)近期省道409道路宽度24米;(4)远期省道409道路宽度24米;

形成以近期省道409、远期省道409、兴文—曾口快速路、清江—曾口快速路构成的道路骨架,辅以片区内部的次支路构成的路网格局。

 

 

用地布局规划

曾口工业园区总建设用地11.72平方公里;工业用地、绿地为主,分别为516.34公顷和225.90公顷。

 

 1、公共管理与公共服务设施用地规划 

规划区内公共管理与公共服务设施用地主要包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地,规划用地总面积为13.05顷,其中行政办公用地5.96公顷,文化设施用地7.09公顷。

 2、商业服务业设施用地规划 

规划区内商业服务业设施用地共48.40公顷,主要包括商业用地及公用设施营业网点用地。

 3、工业用地规划 

根据《工业项目建设用地控制指标》(国土资发[2008]24号)规定,工业园区内行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业用地总用地面积的7%,严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

规划工业用地516.37公顷,占总建设用地44.05%,其中一类工业用地78.17公顷,三类工业用地438.17公顷。 4、物流仓储用地规划 

参考《巴中市曾口老场镇片区控制性详细规划及城市设计》,场镇南部设置物流仓储面积约8.69公顷;在曾口组团东侧新增物资储运中心,物流仓储总用地面积为156.43公顷。

规划结合工业用地、物流仓储用地的布局,将兴文—曾口快速路、近期省道409、广巴达铁路作为曾口工业园的主要物流通道。 5、道路与交通设施用地规划 

规划区内道路与交通设施用地192.42公顷,占城市建设用地的16.42%。主要包括城市道路用地、交通枢纽用地和交通场镇用地。

 6、公用设施用地规划 

规划公用设施用地包括110KV变电站一处及220KV变电站一处,污水处理厂三处,特勤消防站一处。规划公用设施用地10.54公顷,占城市建设用地的0.90%。主要包括给水、排水、电力、燃气、环卫及消防设施。

 7、绿地与广场用地规划 

规划形成一条巴河生态景观带和两条生态景观廊道,打造五个公园,规划绿地与广场用地225.90公顷,占城市建设用地的19.27%。其中公园绿地155.07公顷,占城市建设用地的13.23%;防护绿地70.83公顷,占城市建设用地的6.04%。

 

大家如果对公告有意见

可通过以下途径和

方式提出反馈意见

1.登陆巴中市自然资源和规划局网站点击“通知公告”和“意见征集”栏目,浏览征求意见稿文本并提出意见。

2.通过信函方式将意见寄至:巴中市经开区尚府路19号。巴中市自然和规划局空间规划科A1-312。3.通过电子邮件方式将意见发至:25225732@qq.com。4.意见反馈截止日期为:2020年1月12日5.联系人:郭铖

联系电话:15284766611 

0827-5265070(工作日)

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